Le quartier social le plus durable d'Europe
Il y a un peu plus de dix ans, le quartier rénové du Venning a accueilli ses premiers habitants. À l'époque, les logements étaient gérés par la société de logement social Wonen Regio Kortrijk, aujourd'hui devenue SW+.
Le Venning était alors considéré comme le quartier social le plus durable d'Europe, notamment grâce à la réalisation d'un quartier neutre en CO₂, où la durabilité énergétique occupait une place centrale. Des panneaux solaires ainsi qu'un réseau collectif de chauffage avaient notamment été installés.
Des problèmes sont apparus
Au fil des années, plusieurs problèmes sont toutefois apparus avec le réseau collectif de chauffage.
Aujourd'hui encore, le quartier est chauffé depuis une chaufferie centrale fonctionnant principalement au gaz et, lors des périodes les plus froides, avec l'appui d'une centrale biomasse alimentée par des copeaux de bois.
Depuis cette chaufferie, de l'eau chaude est distribuée vers chaque habitation. Ce circuit devait fonctionner avec une eau sans oxygène afin d'éviter la corrosion. Or, de l'eau contenant de l'oxygène s'est progressivement infiltrée dans le réseau, provoquant une importante corrosion des conduites.
L'accumulation de particules de corrosion perturbe le bon fonctionnement de l'installation et entraîne régulièrement des problèmes temporaires de chauffage pour les habitants.
Des interventions provisoires
Au cours de l'année écoulée, plusieurs travaux urgents de rénovation et d'adaptation ont été réalisés dans la chaufferie.
Des spécialistes ont également été mandatés pour examiner l'état des installations et analyser si le système actuel pouvait encore assurer efficacement l'approvisionnement en chaleur à long terme.
Cette étude approfondie a conduit à une nouvelle vision de la situation et à la décision d'abandonner le système collectif actuel.
Une solution définitive
Le conseil d'administration de SW+ a décidé de remplacer complètement l'installation existante.
« Nous voulons pouvoir garantir à tout moment un chauffage fiable à nos habitants. Une installation de chauffage doit être stable et fiable, et aujourd'hui nous ne pouvons plus offrir cette garantie. », explique Véronique Decaluwé, présidente de SW+.
SW+ lancera donc prochainement un marché public afin que, d'ici l'hiver prochain, chaque logement du quartier Venning soit équipé d'une pompe à chaleur individuelle.
« Ce sera un véritable défi de réaliser ce projet dans un délai aussi court, mais nous resterons fidèles à la philosophie initiale du quartier durable : offrir à nos habitants une solution de chauffage tournée vers l'avenir, avec une facture énergétique abordable. »
Information des habitants
Afin d'informer correctement les habitants et de les préparer aux travaux d'installation des pompes à chaleur, une réunion d'information sera organisée dès que l'entrepreneur aura été désigné.
Les habitants pourront également demander une visite à domicile afin d'obtenir des conseils adaptés à leur situation personnelle.
Des informations complémentaires seront communiquées au début du mois d'avril 2026.
Consultez ici la lettre d'information destinée aux habitants à ce sujet en Neerlandais.
